Real Team realitná kancelária, s.r.o.
Vlčie Hrdlo 85, 821 07 Bratislava, IČO: 512 770 51, DIČ: 212 065 9684, Zapísaná v OR OS BA II, Oddiel: Sro, Vložka č.: Vložka číslo: 125172/B-Zbl
CENNÍK realitných služieb spoločnosti Real Team realitná kancelária, s. r. o.
Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti
CENA NEHNUTEĽNOSTI | VÝŠKA PROVÍZIE Z KÚPNEJ CENY |
do 49.999 EUR | 2.500 EUR |
od 50.000 EUR do 79.999 EUR | 3.000 EUR |
od 80.000 EUR do 109.999 EUR | 3.500 EUR |
od 110.000 EUR do 129.999 EUR | 4.000 EUR |
od 130.000 EUR do 159.999 EUR | 5.500 EUR |
od 160.000 EUR do 189.999 EUR | 6.000 EUR |
od 190.000 EUR do 219.999 EUR | 7.500 EUR |
od 220.000 EUR do 249.999 EUR | 10.000 EUR |
od 250.000 EUR do 499.999 EUR | 15.000 EUR |
Príklad:
Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku.
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu, podpis rezervačnej zmluvy vyžiadaný u notára a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z: 1. úradného (správneho) poplatku (napríklad 8 EUR za LV) a 2. paušálnej sumy 25 EUR ako náhradu za strávený čas a 3. náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,90 EUR / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km. V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps - “získať trasu“.
Príklad:
Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy.
Ak nedôjde, alebo je potrebné k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnostiv zabezpečiť, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 25 EUR za pohonné hmoty v rámci Bratislavy + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca. Na zabezpečenie dokumentov mimo Bratislavy si realitná kancelária účtuje od sídla firmy : Vlčie Hrdlo 85, Bratislava na 1 km / ( 0,90 EUR) v náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps - “získať trasu“.
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti
Si realitná kancelária účtuje za jeden kalendárný mesiac užívania nehnuteľnosti. Účtuje sa od toho, kto požiada o služby realitnej kancelárie (spravidla nájomca ). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 330 EUR.
Individuálne služby a úkony ( ak nie sú zahrnuté v cene provízie ):
ÚKON | NÁKLAD | BLIŽŠÍ POPIS |
Nábor nehnuteľnosti | 20 EUR | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorazová platba). |
Inzerovanie nehnuteľnosti | 5 EUR/ deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 5 EUR/deň. |
Obhliadky | 25 EUR/ mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky za daný mesiac, vždy s potencionálnym záujemcom (záujemcami). |
Osobná asistencia | 25 EUR/ za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 25 EUR / za každú začatú polhodinu. |
Vyhotovenie Odhadu hodnoty nehnuteľnosti | 20 EUR | Vyhotovenie Odhadu hodnoty nehnuteľnosti (napríklad pre potreby dedičského rozhodnutia). |
Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) | 200 EUR | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 200 EUR | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 100 EUR | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii. |
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | 2500 EUR | Podľa náročnosti a požiadaviek klienta. |